Découvrez le mandat de gestion locative
Le mandat de gestion locative vous permet de transférer les relations quotidiennes avec vos locataires à l’agence. Ce mandat couvre l’ensemble des aspects de la gestion, auxquels nous rajoutons des services personnalisés tels que la recherche de locataires, la rédaction des contrats, la remise des clés, la réalisation des états des lieux...
Nous assurons également le suivi de votre comptabilité et le paiement des charges de copropriété, et pouvons vous fournir tous les documents nécessaires pour vos déclarations fiscales, facilitant ainsi vos obligations administratives.
Pour une garantie supplémentaire, nous proposons une assurance loyers impayés, qui protège vos revenus locatifs, ainsi qu’une assurance propriétaire non-occupant (PNO) obligatoire pour les bailleurs.
Demandez votre étude gratuiteInclus dans nos services
de gestion locative
Comptabilité
- Gestion et envoi des appels et quittances de loyers
- Encaissement des loyers et charges, suivi des impayés
- Régularisation des charges locatives et gestion de la récupération des ordures ménagères
- Révision annuelle du loyer
- Restitution du dépôt de garantie en fin de bail
- Règlement des charges de copropriété
- Paiement des factures diverses (eau, entretien, etc.)
- Envoi des comptes de gestion trimestriels au bailleur
- Assistance pour la déclaration des revenus fonciers
Travaux et Sinistres
- Réception et transmission des demandes de travaux au bailleur
- Obtention de devis et gestion des ordres de service aux entreprises
- Suivi des travaux et réception des interventions effectuées
- Gestion des sinistres, déclaration à l’assurance, et suivi des expertises
- Accompagnement lors des rendez-vous d'expertise
- Préparation de l’état des lieux de sortie en cas de départ du locataire
- Comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie
- Conseil et assistance pour la remise en état du bien avant une relocation
Administration
- Informations régulières au bailleur (relocation, préavis, renouvellement de bail, révision de loyer, etc.)
- Réception et vérification des congés des locataires
- Suivi administratif du locataire (formalités CAF, assurances, préavis, traitement des nuisances éventuelles)
- Demande d’autorisation de permis de louer et dégrèvement de taxe logement vacant
- Traitement des convocations et procès-verbaux d’assemblées générales de copropriété
- Commande des diagnostics immobiliers obligatoires à tarifs préférentiels
- Demande et suivi des conventions diverses (ANAH, PINEL, PLS, etc.)
Vous envisagez de louer votre bien à Rouen ?
Notre service de gestion se charge de toutes les étapes nécessaires pour vous trouver un locataire fiable et optimiser la rentabilité de votre investissement. Notre expertise locale nous permet de garantir une sélection rigoureuse des locataires, incluant une vérification des garanties et de la solvabilité. Nous assurons la mise en valeur de votre bien via des annonces attractives et des photos de qualité. La diffusion s’effectue sur les principaux sites immobiliers, dans la vitrine et le site de l’agence. Notre équipe constitue le dossier de location et se charge de la rédaction du bail, ainsi que de l’état des lieux d’entrée détaillé.
Choisir notre service de location / gestion locative, c’est s’offrir une tranquillité d’esprit tout en maximisant vos revenus locatifs. Nos conseillers sont disponibles pour vous proposer une solution sur mesure adaptée à vos attentes et besoins.